Przodujemy w zadłużeniu

Mieszkańcy Legionowa znajdują się w krajowej czołówce jeśli chodzi o zadłużenie z tytułu kredytów hipotecznych. Legionowianie winni są bankom aż 2,66 mld złotych (dane na koniec stycznia 2011). Mamy rekordowo wysoki wskaźnik zadłużenia w przeliczeniu na jednego mieszkańca – 53 tys. zł

Takie dane podał Puls Biznesu w oparciu o przygotowywany raport Związku Banków Polskich (Puls Biznesu z 21 kwietnia 2011 r. „Polska geografia hipotek”).
Z czego wynika tak wysokie zadłużenie mieszkańców Legionowa?
– Legionowo to prężnie rozwijające się miasto – będące głównym rynkiem pracy w regionie – z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz świetnie skomunikowane z Warszawą – mówi Michał Turek, konsultant finansowy AT Finanse. – Dlatego nie powinien dziwić fakt, że ma tak wysoki współczynnik zadłużenia mieszkańców.
Zdaniem Michała Turka atrakcyjność Legionowa powoduje, że chętnie osiedlają się tu ludzie z miejscowości bardziej oddalonych od Warszawy, a także z samej Warszawy, którzy uciekają z miasta do domów jednorodzinnych.
– Zachęcające są niskie ceny mieszkań – mówi Michał Turek. – W Warszawie średnia cena wynosi 9100 zł m kw., w Legionowie już od około 5000 zł m kw.  To pozwala sfinansować mieszkanie w programie „Rodzina na Swoim”.
Jak zauważa Rafał Szulc, dyrektor biura nieruchomości Metrohouse & Partnerzy SA,  kupujący w Legionowie nieruchomości w 99 proc. posiłkują się kredytami.
– Tylko 1/3 osób starających się o kredyt hipoteczny posiada jakikolwiek wkład własny, który z reguły nie przekracza 10-20 proc. wartości nieruchomości – tłumaczy Rafał Szulc. – Legionowskie działki to droga inwestycja, bo ceny zaczynają się od 350 zł za m kw., a dochodzą niekiedy nawet do 1000 zł za m kw.
Mimo wysokich cen mieszkania i działki w Legionowie – zdaniem Rafała Szulca – są bardzo poszukiwane. 40 proc. kupujących pochodzi spoza Legionowa, a nawet spoza powiatu legionowskiego.
Legionowianie są w czołówce zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych. Nie jesteśmy wyjątkiem. Niewiele niższe zadłużenie w przeliczeniu na głowę mieszkańca ma porównywalny z nami Pruszków – 48 tys. zł.
Zadłużenie wszystkich Polaków z tytułu kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe wynosi 275 mld złotych.
Dominik Krzysztofowicz, en

Zdjęcie: – Kupujący w Legionowie nieruchomości w 99 proc. posiłkują się kredytami – zauważa Rafał Szulc, dyrektor biura nieruchomości Metrohouse & Partnerzy SA
Fot. dok